Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /var/www/satuser4/data/www/sib-rs.ru/engine/modules/show.full.php on line 243 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /var/www/satuser4/data/www/sib-rs.ru/index.php on line 111 Деньги возвращаются на стройку - » Сиб-Регион Строй

Стоительный портал Сиб-Регион.

Сиб-Регион Строй » Полезное » Деньги возвращаются на стройку -

Деньги возвращаются на стройку -

Рынок российской недвижимости вновь обрел веру инвесторов. Объем вложений в объекты в первом квартале вырос на 69%, достигнув 813 млн долл., говорится в отчете Jones Lang LaSalle (JLL). В то же время основная часть этих инвестиций приходится на отечественных бизнесменов - они профинансировали 85% от общего объема сделок. Радует экспертов и тот факт, что две трети инвестиций были направлены на строящиеся объекты, тогда как в кризис количество рисковых бизнесменов, готовых вложить в незавершенную стройку, сократилось практически до нуля. Вообще по итогам года в недвижимость России должно быть вложено 4 млрд долл. против 2,5 млрд в 2009 году.

В целом объем инвестиционных продаж на рынках коммерческой недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) увеличился в минувшем квартале на 78%, свидетельствуют данные Cushman Wakefield (CW). Общий объем вложений достиг 22,4 млрд евро (около 28,5 млрд долл.). По словам экспертов CW, основная часть спроса все еще сконцентрирована на рынках Великобритании, Германии, Швеции, Франции и Нидерландов. Однако и такие страны, как Польша, Чехия, Норвегия и Турция, постепенно возвращаются к жизни.

Согласно подсчетам JLL (учитывают как коммерческую, так и жилую недвижимость), значительная часть вложений досталась и российскому рынку, в который было вложено 813 млн долл. Рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 года составил 69%. Однако основная часть этих денег была инвестирована российским бизнесом - 85%, или 691 млн долл. На норвежских инвесторов приходится 5% вложений в Россию, на швейцарских - 2%, местонахождение владельцев оставшихся 8% средств не раскрывается.

Наиболее привлекательным в прошедшем квартале был рынок жилья - в него было инвестировано 68% от общего объема инвестиций, говорят в JLL. На втором месте расположились офисы (12%), далее - гостиницы (11%), торговая недвижимость (7%) и склады (2%).

Рекордный рост по итогам квартала зафиксирован в сегменте строящихся объектов: на них пошло 64,8% от инвестиций в российскую недвижимость. Такого значительного финансирования отечественный недострой не видел с первого квартала 2008 года, когда на находящиеся в активной фазе проекты пришлось 74,1%. С приближением кризиса количество инвесторов, готовых вкладываться в незавершенные объекты, резко сокращалось. В первом квартале прошлого года на строящуюся недвижимость в России было потрачено около 40 млн долл. (8,3% общих инвестиций), тогда как за первые три месяца 2010 года на нее пошло 526,8 млн долл. В результате объем вложений в недостроенные объекты увеличился в 13 раз.

Раздел: Полезное Просмотров: 753

 


Чтение RSS

Популярное